Realizar a avaliação de imóveis não é uma tarefa fácil. Essa análise depende de conhecimentos específicos do ramo da construção, assim como um ótimo entendimento imobiliário. Portanto, para que esta incumbência esteja em mãos corretas para que um bem, um imóvel, não seja avaliado erroneamente, saiba quem tem o poder legal de realizar essa ação aqui, neste artigo. Acompanhe.
Corretores de imóveis
O corretor de imóveis é um importante membro da sociedade que ajuda a determinar os valores mercadológicos no ramo imobiliário. Tamanha é sua importância que, segundo a lei, para o mercado se manter nas melhores condições possíveis sem excesso de extrapolações ou abusos, um corretor de imóveis precisa ter um registro no conselho regional de corretores de imóveis (CRECI).
CRECI é um órgão fiscalizador que autoriza a qualificação de corretor a um profissional da área. A partir dele, o órgão consegue determinar se as avaliações de imóveis desse corretor estão de acordo com as leis normativas de avaliação de bens, a nbr 14653. Assim como é importante consultar o CRM, conselho regional de medicina, de um médico, não deixe de consultar o CRECI de seu corretor.
No entanto, ressaltamos aqui que, contar com uma empresa série a experiente no ramo de avaliação de imóveis, é muito mais vantajoso do que contar com um corretor, simplesmente. Afinal, uma empresa pode fornecer todas as informações e documentações possíveis, sobre os trâmites, facilitando o entendimento e otimizando o processo.
Engenheiro
Para os engenheiros, o Crea faz a vez do CRECI. O Crea, conselho regional de engenharia e arquitetura, por permite a qualidade de avaliador de bens por parte dos engenheiros por conta da carga horária voltada para esse conhecimento durante a formação profissional. Muito bem capacitados, os engenheiros podem, assim as empresas experientes em avaliação de imóveis, determinar os valores de um imóvel de maneira qualitativa.
Arquiteto
A profissão de arquiteto se assemelha em muitos aspectos com a profissão de engenheiro no quesito de qualificação diante de imóveis para a formação acadêmica. Essa qualificação é legitimada também pelo órgão regulador do concelho regional de engenharia e arquitetura, o Crea.
Qualificação garantida
Esses conhecimentos são básicos e necessários para empregar uma avaliação de imóveis, de bens de qualidade para garantir um balanceamento justo nos valores de mercado da linha de imóveis. Por terem diversos métodos que podem ser aplicados para determinar o valor de um imóvel, a exigência mínima de conhecimento desses processos e parâmetros não deixa valores irreais chegarem ao mercado.
Felizmente, a LEAD é uma empresa que conta com profissionais de todas as três áreas para embasar suas ações, realizando avaliação de imóveis de qualidade há mais de quinze anos com abrangência em todo o território nacional. Não deixe de ver outros artigos da LEAD para entender melhor sobre avaliação de imóveis.
