Para realizar um bom negócio, definir o preço do imóvel que você pretende vender é essencial. Esse valor de venda depende de muitos aspectos que vão além do que se oferece no interior da propriedade. Por isso, realizar uma avaliação imobiliária para venda é indispensável caso você queira uma negociação vantajosa.
Qual a vantagem de uma avaliação imobiliária para venda?
Quem não realiza uma boa avaliação imobiliária para venda pode perder dinheiro na hora de passar o imóvel para frente. Saber se seu patrimônio está sendo vendido em um preço justo é fundamental para não tomar prejuízo. A avaliação imobiliária para venda também mostra se é um momento oportuno para fazer negócio, além de ser o ponto de partida para evitar prejuízos futuros.
Como é feita uma avaliação imobiliária para venda?
São muitos os aspectos levados em consideração ao realizar uma avaliação imobiliária para venda, mas existem pontos mais relevantes. As principais variáveis que costumam influenciar no valor de venda são:
- Estrutura e planejamento do imóvel;
- Estado de conservação do local;
- Localização do terreno;
- Documentação da propriedade;
- Facilidade de acesso.
Os corretores podem sugerir um valor ao dono a partir desses pontos, tanto de forma verbal quanto documentada. Quando solicitada a documentação, chamada de "parecer técnico de avaliação mercadológica", o valor do imóvel é fornecido e explicado em detalhes. Além de constar as características estruturais da propriedade, também é possível encontrar comparativos de imóveis vendidos na região e informações sobre zoneamento, infraestrutura e mobilidade urbana.
Quem pode realizar uma avaliação imobiliária para venda?
Corretores com registro no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóvel) podem fazer a avaliação imobiliária para venda. Mas, para se ter a documentação toda por escrito, ou seja, um laudo, é necessário que esse corretor tenha o título de avaliador imobiliário no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI). Engenheiros, arquitetos e agrônomos que tenham seus registros em dia também podem realizar uma avaliação imobiliária para venda.
Como obter um serviço de avaliação imobiliária para venda seguro e de qualidade?
Para ter segurança e credibilidade em um serviço como a avaliação imobiliária para venda, é essencial procurar por empresas especializadas e profissionais dedicados, como a Lead Consultoria. Criada para trazer inovações e soluções eficientes para o mercado imobiliário, a empresa busca melhorar diariamente suas técnicas e serviços para elaborar resultados positivos para os clientes.
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