Existem muitos questionamentos sobre a importância de fazer uma avaliação de imóvel para garantias bancárias. O laudo de avaliação de imóvel tem muita importância nesse processo, sem ele, não é possível concluir uma negociação bem sucedida. Imobiliárias, construtoras e instuições financeiras demandam a realização desse documento. Além disso, nenhum financiamento, seja público ou privado, é efetuado sem essa avaliação.
Qual a importância de fazer uma avaliação de imóvel para garantias bancárias?
O laudo de avaliação serve como garantia tanto para as instituições bancárias quanto para o próprio comprador. Para estipular o valor de um imóvel, os bancos vão utilizar esse documento.
A forma de como esse cálculo será realizado tem como objetivo garantir que, em caso de inadimplência - falta de cumprimento de uma obrigação - o banco tenha uma margem de segurança sobre o bem, podendo levá-lo a leilão, garantindo que não ocorra nenhum tipo de prejuízo.
Além de beneficiar o banco, o trabalho de avaliação de imóvel para garantias bancárias também beneficia o comprador. Com a avaliação, o comprador terá a segurança de estar adquirindo um imóvel em perfeito estado para residir.
Como funciona o processo de avaliação de imóvel para garantias bancárias?
Após a aprovação de cadastro e crédito no banco, a avaliação deverá ser feita por uma empresa profissional e responsável. Essa empresa vai analisar todas as características do imóvel seguindo parâmetros técnicos e mercadológicos para fazer uma projeção de valor para o patrimônio.
Seguindo a norma Nº 14.653 da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), o estudo busca avaliar:
- Vícios construtivos;
- Estabilidade e solidez estruturais;
- Habitabilidade;
- Salubridade;
- Funcionalidade;
- Acessibilidade;
- Conservação e manutenção (caso necessário);
- Entre outros.
Com o laudo avaliativo em mãos, o banco examina toda a documentação referente ao patrimônio. Com a entrega e validação realizadas, o comprador assina o contrato e inicia a quitação de seu financiamento.
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