Você já parou para pensar o quanto vale o seu imóvel? Para descobrir o verdadeiro valor da sua casa, você deve recorrer à ajuda especializada de uma consultoria, já que somente através de uma avaliação imobiliária é que possível ter essa informação.
Como cada vez está mais comum a procura por esse tipo de serviço de avaliar imóveis, muitas pessoas têm dúvida de como ela é realizada. Nesse texto, entenda quais são os motivos para fazê-la, dentre outras informações importantes. Então, continue acompanhando o nosso texto seguir!
Afinal, o que é avaliação imobiliária?
A avaliação de imóveis pretende analisar as condições de uma propriedade, para definir o seu valor de mercado. Um dos grandes motivos para esse serviço ser feito, é que como o setor imobiliário está sempre em mudanças, os valores dos imóveis passam por uma grande oscilação. Então, para evitar prejuízos e preços irreais, a avaliação é necessária para comercializar uma propriedade.
Esse procedimento de avaliar imóveis pode ser realizado por engenheiros, arquitetos ou agrônomos, desde que estejam devidamente registrados no CREA/CAU e com curso de especialização na área. Além disso, corretores de imóveis filiados ao CRECI também podem fazer esse trabalho.
Quais procedimentos envolvidos em uma avaliação imobiliária?
Os procedimentos que estão envolvidos em uma avaliação imobiliária são:
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Vistoria do imóvel e de seu entorno;
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Pesquisa completa de propriedades semelhantes ou comparáveis da região onde o imóvel está localizado;
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Fazer cálculos com avaliações precisas, seguindo uma metodologia e todas às normas requeridas.
Por que devo fazer uma avaliação imobiliária?
Há diversos motivos para realizar uma avaliação imobiliária, vamos destacar as mais importantes:
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Obedecer às legislações contábeis;
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Em caso de compra e venda de um imóvel, tornar a negociação justa e evitando divergências e desgastes na transação;
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Elaborar inventários e ações de falência;
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Conseguir chegar a um valor justo em casos de desapropriação;
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Determinação do valor locativo de um imóvel, além de suas possíveis revisões;
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Prover segurança para proprietários e instituições financeiras para garantias bancárias;
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Minimizar possíveis conflitos em casos de negociações societárias;
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No caso de ações litigiosas que envolvam bens patrimoniais;
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Transmissões hereditárias ou testamentárias de bens imóveis;
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Dentre outros.
Quando é necessário fazer uma avaliação imobiliária?
É necessário fazer uma avaliação de imóveis quando houver processos de compra e venda de imóveis, financiamento, construção e, até mesmo, na partilha de bens em caso de herança. O motivo principal é que através desse processo (laudo) é possível ter o preço real do imóvel, reduzindo algum prejuízo ou auxiliando em decisões judiciais.
Para saber mais sobre avaliação imobiliária, entre em contato conosco, através do nosso formulário abaixo!
