Mesmo para quem já tenha realizado alguma transação imobiliária ou sintetizado um laudo de avaliação de imóveis, pode não saber exatamente o que é um laudo. Não tem problema não saber, pois, não é algo de extrema importância para você, não corretor, engenheiro ou arquiteto. Mas caso tenha essa dúvida e queira saber o que é, neste artigo você vai saná-la. Basta fazer a leitura com atenção.
Laudo, definição:
Laudo é um papel que contém um processo descrito, assim como uma pauta de reunião. Mas, diferentemente de uma pauta de reunião, o laudo deve estar acordado diante das normas técnicas de padronização de documentos em território brasileiro, a ABNT (agência brasileira de normas técnicas).
A ABNT se aplicará a todos os documentos feitos por profissionais responsáveis, devidamente credenciados e aprovados pela lei. Isso ocorre tanto para laudos médicos, por exemplo, quanto para laudos de avaliação de imóveis.
Laudo de avaliação de imóveis
Seguindo as normativas da NBR 14653, ou seja, os padrões a serem seguidos nos processos de avaliação de bens, no caso, avaliação de imóveis, o responsável pela elaboração de um laudo deve fazer conforme a lei normativa exige ou este documento será negado em cartório.
Em resumo, o laudo é um documento que deve ter a descrição de todos os custos envolvendo a transação que será efetivada. Também deve ter uma descrição completa e detalhada do imóvel a ser negociado. Caso tenha algo incompatível, ele será negado em cartório também. Então, antes de finalizar um processo de transação, certifique-se de que este documento esteja devidamente elaborado.
Laudo bem feito
As informações básicas para um laudo bem feito são:
● Objetivo: você precisa deste laudo para que: alugar, vender ou comprar?
● Finalidade: aqui, deixe bem claro o motivo pelo qual você está elaborando um laudo de avaliação de imóveis.
● Identificação de imóvel: descreva de forma detalhada tudo o que está sendo negociado, no caso, deixe claro como é o imóvel que fará parte da transação.
● Medidas: além da descrição, deixe as medidas do terreno, tanto a metragem total, quanto as medidas da área construída.
● Datas: quando acontecerá essa transição? Fique atento ao prazo da elaboração do laudo e da finalização do processo de negociação. O laudo tem vida útil de apenas doze meses.
Laudo aprovado
Pronto, você já sabe o que é um laudo, entendeu um pouco sua importância e ainda alguns itens fundamentais para que ele seja aprovado em cartório. Caso tenha dúvidas e comentários, entre em contato com a LEAD através do formulário de contato. Essa empresa tem profissionais da área de avaliação de imóveis competentes e preparados para sanar qualquer dúvida e te auxiliar da melhor maneira possível.
