Gestão de Ativos Imobiliários – Gestão de Contratos

A LEAD entende a importância dos negócios de seus clientes e, por isso, auxilia na gestão dos seus contratos de locação, com o intuito de facilitar o dia a dia na gestão do ativo imobiliário, garantindo rentabilidade e perpetuidade na renda advinda do patrimônio imobiliário.

Por meio da nossa equipe de profissionais e através de ferramentas gerenciais, conseguimos garantir que seu imóvel estará seguro e controlado quanto ao fluxo de recebimento das receitas oriundas dos aluguéis, assim como pagamento dos encargos inerentes a manutenção do ativo (IPTU, condomínio, contas de consumo entre outros) durante o período de locação ou vacância do mesmo.

O serviço de gestão de carteira imobiliária da LEAD assegura também, que todos os cumprimentos contratuais estão sendo seguidos no rigor respeitando os prazos e possíveis correções previstas em contrato. Para isso, priorizamos uma abordagem profissional nas tratativas com os locatários, atentando às necessidades de maneira efetiva, através da utilização de um sistema específico e seguro para a gestão de contratos.

O serviço de Gestão de Contratos de Locação consiste no acompanhamento, controle e execução de todos os detalhes que fazem parte do contrato entre proprietário e inquilino. Entre as principais atividades integrantes deste serviço, podemos citar:

Controle de recebimento de aluguéis

Mitigue o risco de inadimplência e atrasos no recebimento através do nosso sistema de cobrança

Cobrança por
inadimplência

A LEAD possui uma equipe focada nessas intermediações, evitando o desgaste na relação entre proprietário e inquilino

Emissão de
boletos

Através de nosso sistema integrado, seu boleto será gerado automaticamente e enviado para o ocupante realizar o pagamento

Controle do pagamento de taxas referentes aos imóveis

Reduza os riscos de inadimplementos de taxas de carregamento do imóvel

Vencimentos dos contratos de locação

De maneira antecipada e sem surpresas nossa equipe irá tratar desse assunto reduzindo as chances de prejuízos financeiros com o encerramento de contrato e devolução do imóvel

Controle da manutenção e estado de conservação do imóvel

Parcela fundamental para manutenção e perpetuidade da renda com aquele ativo. Confirmamos o estado de conservação do patrimônio, evitando assim uma possível depreciação do imóvel

Controle de garantias e seguros

Cuidamos para manter seu patrimônio o mais seguro possível contra intempéries ou ausência de pagamento do aluguel, minimizando o risco inerente a este tipo de investimento

Gestão de datas revisionais de contratos e reajustes nos valores de locação

A LEAD através de suas ferramentas gerências tem total controle das correções previstas em contrato e o momento certo de aplicá-las, cuidando sempre do seu fluxo de recebíveis

Atendimento aos ocupantes e proprietários

Nossa equipe está pronta para um atendimento rápido e claro, facilitando o seu dia a dia e com menos burocracia

Informe de rendimentos (DIMOB)

Através do nosso sistema integrado, sua Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias estará em dia com a Receita Federal

Adicionalmente, também atuamos na representação de inquilinos que, muitas vezes, possuem um vasto portfólio imobiliário de propriedades ocupadas e precisam fazer uma gestão profissionalizada, ativa e consistente dos imóveis que ocupam.

Nesse contexto, além dos serviços que são oferecidos é realizada todas as tratativas com o proprietário. Dessa forma, a imagem do ocupante é preservada e possíveis desgastes e/ou situações que possam gerar um ambiente desconfortável são evitados.

Dentre os serviços oferecidos, destacam-se:

– Renegociação de contrato para geração de economia

– Acompanhamento da condição dos imóveis e verificação de possíveis manutenções que devem ser realizadas

– Gestão de reforma e/ou adequação aos imóveis

– Intermediação no repasse de custos ao proprietário

Traga se imóvel para LEAD e tenha certeza de tranquilidade e segurança na gestão do seu patrimônio. Será um prazer atendê-lo!