O processo de um divórcio pode ser complicado, afinal, ninguém se casa com a intenção de se separar. Além das questões sentimentais, um processo de divórcio envolve diversas complicações judiciais, entre elas o imóvel. Quem tem direito ao imóvel? Como será feita essa separação?
Para essa complicação não se tornar um problema futuro, é essencial que a avaliação de imóvel para divórcio seja feita. Assim, a partilha fica mais garantida e mais justa para ambos os envolvidos.
Qual a vantagem de fazer uma avaliação de imóvel para divórcio?
No processo de divórcio podem existir problemas. No caso de discordância de alguma das partes, a avaliação é indispensável para apaziguar o conflito. A avaliação de imóvel para divórcio é feita a partir de um cálculo preciso, usando normas técnicas e o cenário do mercado imobiliário.
Por ser uma avaliação imparcial, o cálculo do valor do patrimônio é feito com rigor. Dessa forma, nenhum dos envolvidos serão prejudicados posteriormente.
Como é feita a avaliação de imóvel para divórcio?
Quando solicitado, o profissional responsável pela avaliação do imóvel vai calcular o valor a partir de parâmetros técnicos e mercadológicos. O avaliador tem que ser imparcial para encontrar um valor que seja justo para o casal divorciado.
Muitos aspectos são levados em consideração para a avaliação de imóvel para divórcio e a partir disso o valor será estipulado em um acordo favorável e apropriado.
Quais aspectos são levados em consideração na avaliação de imóvel para divórcio?
Baseados na norma Nº 14.653 da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), os principais aspectos levados em consideração em uma avaliação de imóvel para divórcio são:
- Metragem;
- Idade;
- Acabamento;
- Número de cômodos;
- Vícios de construção do imóvel;
- Topografia;
- Zoneamento de terreno;
- Acesso;
- Transportes;
- Comércio na região;
- Tendências do mercado.
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