Conhecimento e ferramentas inovadoras

Os estudos consultivos elaborados pela LEAD são conduzidos por profissionais altamente qualificados e sempre atualizados com as novas tendências de mercado.

Trabalhamos com processos eficazes e ferramentas inovadoras, trazendo soluções e resultados consistentes.

Auxiliamos no mapeamento e na produção de informação inteligente para, de modo colaborativo, moldar o produto que melhor atende às suas necessidades.

Entendemos que a atividade de um consultor vai muito além do levantamento de dados e informações, por isso oferecemos análises com profundo embasamento e inteligência, interpretando os acontecimentos e apresentado tendências e projeções.

null
PESQUISA E ESTUDO DE MERCADO ▼

A LEAD irá ajudar você a conhecer profundamente o mercado concorrente e suas características, apurando os indicadores de performance como potencial de consumo, renda, público-alvo, disponibilidade, entre outros fatores que são fundamentais em uma tomada de decisão.

Forneceremos informações e subsídios para que você faça a escolha mais assertiva, maximizando seus resultados. Nossas análises irão mapear dados como índice de disponibilidade, valores, condições comerciais, velocidade de absorção, entre outros.

Os trabalhos de Pesquisa e Estudo de Mercado desenvolvidos pela LEAD se aplicam aos mais diferentes segmentos existentes no Mercado Imobiliário.

null
ANÁLISE DE DEMANDA, CONCEPÇÃO DO PRODUTO E TENANT MIX E ANÁLISE DOS RISCOS ▼

Dispomos de ferramentas modernas que auxiliam no mapeamento do local a ser pesquisado, georreferenciando perfil demográfico, socioeconômico e concorrencial da região.

Associando essas informações à nossa expertise e conhecimento, apresentaremos perspectivas futuras para melhor definição do produto a ser implantado ou retrofitado, contemplando desde o tenant mix até a apresentação dos riscos intrínsecos ligados ao projeto.

null
ESTUDO DE VIABILIDADE ▼

Produto imprescindível para você que precisa apurar o valor financeiro e a performance de determinado projeto/empreendimento.

Essa linha de serviço é utilizada para analisar os aspectos financeiros do projeto/empreendimento, que, por sua vez, estão diretamente ligados ao desempenho (investimento, curva de desembolso, valor de comercialização, curva de receitas, entre outros).

Nossas análises são aplicadas à diferentes etapas do ciclo operacional (greenfield, lançamento ou acompanhamento), apresentando como resultado final o efetivo potencial de retorno do investimento.

null
ESTUDO DO MELHOR USO (HIGHEST AND BEST USE) ▼

A definição do melhor empreendimento a ser implantado pode ser, muitas vezes, um grande desafio, especialmente em um mercado competitivo e pouco transparente. Seja assessorado por uma empresa que possui amplo know-how de mercado, detentora de técnicas inovadoras de pesquisa e parametrização.

Temos os recursos ideais para determinar o melhor uso do ativo imobiliário, auxiliando o proprietário/empreendedor a ter segurança e propriedade ao idealizar ou readaptar seu empreendimento da maneira mais rentável.

null
ACONSELHAMENTO E REPOSICIONAMENTO ▼

Atuamos também em projetos já concebidos e que de alguma maneira não estão performando da como esperado pelo empreendedor. Iremos elaborar um trabalho de modo personalizado visando identificar os gaps e possíveis equívocos.

Com base nisso, teremos um panorama detalhado da situação e trabalharemos na sugestão de melhorias que irão, além de agregar na operação, solucionar os entraves e desafios existentes.

null
ESTUDO DE VOCAÇÃO ▼

Estudo indicado para proprietários de terrenos (greenfield) que pretendem atribuir algum tipo de uso imobiliário ao seu ativo.

Com base em dados mercadológicos e orientações referentes a zoneamento (incluindo demais leis municipais), desenvolveremos uma estratégia de ocupação do solo considerando o melhor tipo de empreendimento a ser implantado.

Além disso, também forneceremos recomendações que irão afetar diretamente no sucesso do projeto.