Muitas vezes o motivo pelo qual um imóvel é posto à venda, ainda mais um imóvel grande e antigo, é por meio da herança deixada aos familiares que, numa decisão particular, resolvem vendê-la. Com isso, tanto por esse, quanto por qualquer outro motivo, saber como realizar a avaliação de imóveis para determinar o valor do patrimônio é fundamental. Pensando nisso, trouxemos esse conteúdo com algumas informações importantes, para te orientar. Confira!
Como realizar a avaliação de imóveis de maneira adequada
Uma consultoria de extenso know how como a LEAD se faz necessária e presente, com profissionais qualificados, para que esse processo, quando for preciso, seja feito de maneira segura e clara. No entanto, para que você possa entender como esse processo ocorre numa avaliação de imóveis, com o propósito de determinar o valor de seu patrimônio, veja alguns passos para que possam te ajudar a compreender esse processo.
Primeiro passo - Descubra o valor do terreno
Dos métodos que há para determinar o valor de um terreno, o mais simples e praticado é o método comparativo direto. Nele, a avaliação de imóveis ocorre numa comparação de valores de terrenos pela redondeza. Isso estabelece um preço padrão médio por metro quadrado que será aplicado ao seu terreno.
Vários fatores podem influenciar o custo de um terreno de uma determinada região, mas o mais direto e prático ainda é o método comparativo direto pelo simples motivo de que você não precisará fazer o levantamento de cada item que determina o valor do metro quadrado de uma região numa avaliação de imóveis que esteja realizando.
Segundo passo - Descubra o valor de custo do imóvel construído
Nesse momento, o método comparativo surge como uma opção também. Enquanto que o terreno tem comparações apenas com outros terrenos, desconsiderando áreas que contenham construções, considerando a região em que ele está localizado e todos os fatores que moldam esse valor, a avaliação de um imóvel com construção deve ter o mesmo tratamento. As comparações devem ter suas similaridades.
Na avaliação de imóveis pelo método comparativo com construção esses fatores se diferem conforme o material que foi utilizado, assim como itens diferenciados como piscina, sobrado, área construída, área de lazer, número de cômodos entre outros fatores.
Conte com quem tem experiência de sobra no ramo
Independentemente dos métodos que você for utilizar para realizar essa avaliação de imóveis em busca do valor de seu patrimônio, lembre-se de que a LEAD está no mercado há mais de 15 anos praticando esse processo de forma constante. Portanto, sabe-se que eles possuem grande qualificação para efetuar estes cálculos sem problemas e de forma transparente. Contate-nos!
