Se você pretende comprar, vender ou alugar uma casa, uma sala comercial, um ponto de venda, um terreno, enfim: você vai precisar de um laudo de avaliação de imóveis. E já fica aqui o aviso que, apesar de terem informações básicas necessárias num laudo, o melhor a fazer é procurar uma empresa especializada como a LEAD.
Então, leia este artigo até o final e entenda como um laudo de avaliação de imóveis é feito. Assim você será capaz de verificar se o laudo que você recebeu, está correto.
Tópicos de um laudo
Para elaborar um laudo de avaliação de imóveis, a empresa ou profissional segue alguns parâmetros. O laudo de avaliação de imóveis deve ser claro, objetivo, com as descrições impostas pela lei NBR 14653 que determina as normas de um processo de avaliação de bens.
Com isso, é importante entender algumas informações sobre a elaboração do laudo. Isso facilitará na hora da revisão do seu. As informações básicas para um laudo, não necessariamente nesta ordem, são:
● Qual o objetivo da avaliação: você pretende alugar, vender, alienar o imóvel.
● Finalidade do laudo: aqui, deixe bem claro o motivo pelo qual você está elaborando um laudo de avaliação de imóveis.
● Identificação: descreva seu imóvel com todos os detalhes pertinentes a ele que deve ser utilizado como similaridade ou diferencial. Isso fará com que o valor do imóvel seja ou não valorizado.
● Medidas: neste documento você deve colocar as medidas do terreno e da área construída.
● Prazo: todo laudo tem um prazo. Certifique-se de que a finalidade pela qual você esteja elaborando este laudo seja finalizada antes do prazo de validade do documento.
Dessa forma, o laudo de avaliação de imóveis deve conter essas informações. Faça uma revisão junto ao profissional avaliador e certifique-se de que o documento foi sintetizado da maneira mais clara possível.
Laudo finalizado
Agora, com o laudo de avaliação de imóveis em mãos, com todos os itens preenchidos com precisão e muito bem descritos, basta efetivar seu objetivo. Antes disso, caso conheça alguém que precise de alguma orientação, compartilhe este artigo.
Além disso, se tiver dúvidas ou comentários, entre em contato através do formulário. E se procura por uma empresa especialista que possa te ajudar, procure pela LEAD. Eles têm uma equipe preparada para esclarecer e efetuar toda essa documentação para você.
