Faça sua avaliação imobiliária para inventário com a LEAD e facilite esse processo
Pertencente ao Direito das Sucessões, o inventário caracteriza-se pela situação em que uma pessoa falece e deixa bens, nesse caso é necessário verificar quem são as pessoas que possuem o direito de ficar com os patrimônios deixados pelo cujus. O inventário é a forma de regularizar e formalizar a transmissão dos bens do falecido para seus respectivos sucessores (herdeiros).
Atualmente no Brasil existem duas possibilidades de realizar o inventário, sendo uma por meio judicial, realizada em fórum, a outra forma se faz extrajudicialmente, realizado por um Tabelião em um Tabelionato, tradicionalmente conhecido como Cartório.
Para identificar o valor pertencente aos bens deixados, é necessária a avaliação imobiliária para inventário, levando em consideração critérios de nível mercadológico e técnico, que podem ser definidos através do laudo de avaliação
Como é feita a avaliação imobiliária para inventário?
Através da qualificação de bons profissionais arquitetos e engenheiros é realizada a avaliação imobiliária para inventário, levando em consideração características específicas, como a quantidade de cômodos pertencentes no imóvel, a metragem, idade, conservação, zoneamento da área, questões que envolvem a localização e acesso entre outros fatores.
As condições da localização se fazem importante e são itens utilizados na avaliação imobiliária para inventário a iluminação da rua, qualidade do asfalto, energia elétrica e distribuição de gás, o comércio, vias de acesso, opções de lazer e segurança também são elementos analisados e que são capazes de aumentar a valorização do patrimônio.
Quais as principais finalidades para realizar a avaliação imobiliária segundo a LEAD?
- Imóveis integralizados em Fundos de Investimento Imobiliário;
- Operação de garantia bancária (alienação fiduciária);
- Operação de crédito imobiliário;
- Renegociação de contratos de locação;
- Desenvolvimento imobiliário (incorporação);
- Compra e venda de imóveis;
- Avaliação de portfólios;
- Empresas em processo de fusão ou aquisição;
- Desmobilização de ativos;
- Partilha de bens em dissoluções familiares;
- Avaliações para fins contábeis;
- Avaliações para fins de seguro;
- Perícia em processos judiciais;
- Atuação como assistente técnico em processos judiciais.
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Fundada no ano de 2006, a LEAD é uma empresa que está em constante crescente no mercado imobiliário, buscando cada vez mais estar entregando resultados satisfatórios aos seus clientes, através do extenso know-how dos profissionais isso se torna possível. Aqui nós contamos com uma equipe de colaboradores com ampla experiência no mercado imobiliário.
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