5 dicas importantes para levar em consideração ao fazer a avaliação de imóvel para venda!
Existem formas fundamentais de estar por dentro do mercado imobiliário e fazer com que o seu negócio seja feito com transparência, segurança e que seja capaz de proporcionar um ótimo retorno financeiro. Mas para que isso seja colocado em prática, é necessário realizar a avaliação de imóvel para venda. Dessa forma, você pode investir com segurança junto a uma empresa capaz de auxiliá-lo de forma responsável.
Confira 5 fatores importantes ao realizar a avaliação de imóvel para venda:
- Avalie o mercado atual – O primeiro passo é entender como está o mercado imobiliário no período em que deseja realizar a venda, momentos de instabilidade econômica costumam interferir nesse setor. Mas também há o lado positivo, como a queda da Selic, por exemplo.
- Foque nos pontos que valorizam seu imóvel – Existem inúmeros fatores que são capazes de ampliar a valorização diante da avaliação de imóvel para venda. São fatores simples, mas que são responsáveis por deixar o valor do imóvel mais alto. Alguns desses fatores são: localização, vista, tamanho, segurança, meios de locomoção, pontos comerciais próximos, distância de locais importantes, áreas verdes, poluição visual e sonora, entre outros.
Vale ressaltar que tudo e qualquer coisa que seja capaz de melhorar a qualidade de vida dos moradores, valoriza o imóvel, consequentemente fazendo com que seu preço se eleve. - Considere o seu tempo de construção – Ao ser feita a avaliação de imóvel para venda, é analisada a idade da construção, sendo que imóveis mais novos costumam ter uma diferença significativa na valorização em relação aos mais antigos. Isso se dá pelo fato de as construções atuais trazerem uma estrutura melhor e mais próxima do que se é procurado diante da modernidade. Em casos de venda de apartamentos em condomínios, as áreas comuns contam muito, a presença de piscina, academia, espaços gourmet, de lazer e outros auxiliam na valorização.
- Faça a comparação com imóveis semelhantes – Quando se faz a avaliação de imóvel para venda com uma boa empresa, que dispõe de bons profissionais, ele saberá compará-lo com outros imóveis semelhantes no mesmo bairro ou região, fazendo com que você tenha melhor noção do valor do imóvel.
- Busque por uma boa empresa para realizar a avaliação de imóvel para venda – Mesmo que você tenha noção a respeito das condicionais do mercado imobiliário, é importante contar com a avaliação de imóvel para venda feita por profissionais capacitados e que atuem em uma boa empresa, como é o caso da LEAD.
Saiba mais sobre a LEAD Consultoria!
A LEAD é uma empresa referência nesse mercado, atuando com capacitação e qualificação em avaliação e consultoria de imóveis, atendendo a qualquer segmento, seja residencial, comercial, industrial, varejo ou hotelaria. Aqui nós estamos sempre à disposição para te ajudar da melhor forma!
