Entenda a necessidade de realizar a avaliação de imóvel para partilha de bens
Sabemos que existem inúmeros casos de relações interpessoais que podem gerar conflitos que resultam em casos judiciais. Um grande exemplo para situações como essa é a partilha de bens, que envolve a divisão ou repartição de bens ou patrimônio correspondentes a relações jurídicas formadas. Essa partilha pode se dar em decorrência da dissolução do vínculo conjugal, da liquidação de uma sociedade, em razão da morte em um processo de inventário, ou até mesmo em casos de uma partilha em vida para transmitir os bens que passariam pelo processo de inventário.
No que a avaliação de imóvel para partilha de bens é capaz de auxiliar?
Quando o bem a ser partilhado corresponde a um imóvel e há discordância no seu valor, gerando um litígio, é necessário a realização de uma avaliação de imóvel para partilha de bens, dessa forma será possível obter um laudo que auxiliará na solução desse problema. Ao emitir um parecer, o profissional contratado realiza o cálculo do valor do patrimônio com base em conhecimentos técnicos e mercadológicos, garantindo assim um cálculo preciso.
Como é feita a avaliação de imóvel para partilha de bens?
Existem inúmeros métodos de avaliação a serem utilizados, os laudos são baseados conforme a norma n° 14.653 da ABNT, que define os critérios a serem usados pelo profissional avaliador. Dentre eles, estão as características:
- Do imóvel – Tais como metragem, idade, padrão de acabamento, número de cômodos, vícios construtivos;
- Do terreno – Como topografia, zoneamento;
- Da região – Facilidade de acesso, transporte, existência de áreas comerciais nas redondezas, etc.
- Questões mercadológicas, como tendências do setor e liquidez do bem.
Quais os critérios de avaliação de imóvel para partilha de bens?
Ao entender a importância de uma análise jurídica para a elaboração de um parecer, são realizadas algumas análises detalhadas de itens que pertencem ao imóvel, como por exemplo:
- Os documentos e matrícula;
- O IPTU e demais débitos;
- A localização;
- Existência de gravames;
- Readequações e atualizações dos documentos.
Onde encontrar o serviço de avaliação de imóvel para partilha de bens?
Para realizar uma avaliação de imóvel para partilha de bens, basta entrar em contato com a LEAD, uma empresa conduzida por profissionais que possuem um alto conhecimento mercadológico e técnico na área imobiliária. Através dos serviços executados você adquire o melhor da fundamentação e credibilidade nos mesmos, sendo apresentados de maneira clara e didática.
