Aliada da lei: conheça mais sobre a avaliação de imóvel para fins judiciais
Considerado um dos segmentos mais rentáveis, o mercado imobiliário representa cerca de 10% de todo o PIB no Brasil. De acordo com o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), o setor da construção civil movimentou, em média, R$ 60 bilhões de reais ao ano na última década. Quando uma pessoa compra, vende ou aluga imóveis, ela está automaticamente participando desse mercado. Mesmo diante de números tão expressivos, não é todo mundo que sabe a importância de diversos serviços imobiliários, como a avaliação de imóvel para fins judiciais. Se você é uma dessas pessoas, não se preocupe que o objetivo desse artigo é tirar suas principais dúvidas. Boa leitura!
Afinal, qual a utilidade da avaliação de imóvel para fins judiciais?
De forma geral, a análise imobiliária determina quanto um imóvel vale para o mercado com base nas especificações técnicas definidas pela Associação Brasileira de normas Técnicas (ABNT). O laudo é o resultado dessa avaliação de imóvel para fins judiciais e deve ser deito por um especialista, como um avaliador de imóveis, que tenha expertise na área. Diversos pontos são considerados durante a vistoria, como localização do imóvel, padrão e acabamento, idade, documentação, parte estrutural, segurança, acesso, entre outros. Com esse documento em mãos, é possível ter um conhecimento mais preciso sobre a real precificação da propriedade.
A avaliação de imóvel para fins judiciais é necessária nos seguintes casos:
- Partilha de bens;
- Inventários;
- Renovatórias;
- Revisionais de locação;
- Indenizatórias;
- Dissolução de processos;
- Desapropriações;
- Etc.
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