Um processo de divórcio, muitas vezes, pode provocar diversos desentendimentos entre os envolvidos. Além das questões sentimentais, as questões jurídicas de uma separação também costumam causar dor de cabeça nos ex-cônjuges. Uma das principais questões é a partilha do imóvel.
Para essa partilha não se tornar um problema futuro, é imprescindível fazer uma avaliação de imóvel para divórcio.
Qual a vantagem de fazer uma avaliação de imóvel para divórcio?
A fim de evitar ou encerrar conflitos conjugais, a avaliação de imóvel para divórcio é fundamental em um processo de separação. Baseados em padrões técnicos e mercadológicos, o profissional estabelece um valor que seja justo e benéfico para ambas as partes.
Como é feita a avaliação de imóvel para divórcio?
A avaliação de um imóvel para divórcio geralmente é feita de acordo com a norma Nº 14.653, parte dois, da Associação Brasileira de Normas Técnicas. Os critérios avaliados levam em consideração o imóvel, a região e o terreno, além das questões mercadológicas.
Imóvel
- Idade: representa a data de construção do imóvel;
- Metragem: corresponde ao tamanho do imóvel em m²;
- Padrão de acabamento: o acabamento é relacionado aos elementos visíveis da obra, como pisos, revestimentos de paredes, forros, etc;
- Número de cômodos: o número de cômodos como quartos, banheiros e área de serviço influenciam no preço do imóvel;
- Vícios construtivos: são anomalias, defeitos ou imperfeições encontradas no imóvel.
Região
- Áreas comerciais nas redondezas;
- Facilidade de acesso;
- Transportes disponíveis na região.
Terreno
- Topografia: representa as características da superfície do terreno;
- Zoneamento: tem relação com a organização da área urbana.
Questões mercadológicas
- Tendências do mercado;
- Liquidez do bem.
A LEAD Consultoria é referência em avaliação de imóvel para divórcio
Para ter segurança e credibilidade em um serviço como a avaliação de imóvel para divórcio, é essencial procurar por empresas especializadas e profissionais dedicados, como a LEAD Consultoria. Criada para trazer inovações e soluções eficientes para o mercado imobiliário, a empresa busca melhorar diariamente suas técnicas e serviços a fim de garantir resultados positivos para os clientes.
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