Os serviços de avaliação de imóveis elaborados pela LEAD são conduzidos por profissionais que possuem amplo conhecimento técnico e mercadológico no assunto, o que é imprescindível para garantir a fundamentação e credibilidade dos resultados obtidos. Vale ressaltar que cada avaliação de imóvel possui metodologias diferentes de análise, que se adequam às necessidades do cliente em questão. Neste processo, são levados em conta aspectos como: utilidade do imóvel, situação legal e tipologia. Desta forma, o cliente tem em mãos um resultado claro, didático e, sobretudo, transparente.
Trata-se de um modelo de trabalho que estabelece uma relação de proximidade com os clientes, estreitando os vínculos criados durante a avaliação de imóveis. Nossa intenção é fomentar uma cultura de atuação que, ao invés de ocultar números atrás de normas e fórmulas difíceis de serem compreendidas, realiza uma avaliação de imóveis eficiente e objetiva. Para isso, conta com informações e subsídios mercadológicos que tem por objetivo sustentar a avaliação de imóveis, sempre respeitando os padrões técnicos e os órgãos reguladores existentes.
Outro diferencial da LEAD no que tange a avaliação de imóveis, é a constante preocupação em manter um alto padrão de qualidade. Ou seja, a companhia dispõe de rigorosas etapas de análise, aliando tecnologia a expertise no segmento.
Tais aspectos trabalham a favor da confiabilidade nos trabalhos que são desenvolvidos e, consequentemente, da satisfação de seus clientes em relação à avaliação de imóveis.
Todos os trabalhos elaborados, tanto de avaliação de imóveis quanto de consultoria imobiliária, seguem as prerrogativas estabelecidas em normas nacionais e internacionais de análise.
Em nível nacional, os procedimentos operacionais e demais orientações são definidos pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) através da NBR 14.653, por intermédio de suas cinco partes.
Em nível internacional, os trabalhos de avaliação de imóveis também são desenvolvidos de acordo com o IVS (International Valuation Standards), o BRVS (Brazilian Valuation Standards) e o Red Book, sendo os dois últimos publicados pelo RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors).
Nesse quesito, é importante destacar que a LEAD conta com profissionais qualificados, que possuem diversos cursos de extensão e títulos relacionados à atividade desenvolvida (dentre eles, MRICS e RICS Registered Valuer).
Esses aspectos fazem com que a avaliação de imóvel feita pela empresa seja realizada com um alto padrão de qualidade em todas as etapas. Deste modo, é seguro afirmar que a LEAD prioriza a especialização dos seus colaboradores, a fim de que eles estejam sempre atentos às tendências de mercado e alinhados às boas práticas do setor imobiliário.
Imóveis integralizados em Fundos de Investimento Imobiliário
Empresas em processo de fusão ou aquisição
Operação de garantia bancária (alienação fiduciária)
Desmobilização de ativos
Operação de crédito imobiliário
Partilha de bens em dissoluções familiares
Renegociação de contratos de locação
Avaliações para fins contábeis
Desenvolvimento imobiliário (incorporação)
Avaliações para fins de seguro
Compra e venda de imóveis
Perícia em processos judiciais
Avaliação de portfólios
Atuação como assistente técnico em processos judiciais
Os trabalhos de avaliação e consultoria que são desenvolvidos se aplicam as mais diversas finalidades existentes, englobando todas as tipologias de imóveis disponíveis. A seguir, são indicados alguns exemplos:
Projetos stand alone voltados para o uso varejista, desde uma loja de pequena dimensão até um big box
Desde saletas com pequenas áreas até lajes corporativas, incluindo estudos que se apliquem ao edifício como um todo.
Realizamos estudos voltados para as mais diferentes categorias e tamanhos, desde uma casa até um edifício residencial.
Atendemos unidades educacionais dos mais variados tipos e tamanhos, incluindo grandes edifícios passíveis de receber.
Estudos voltados para as mais diferentes categorias e tamanhos de hotéis existentes, abrangendo as diferentes fases de desenvolvimento.
Desenvolvemos estudos que se aplicam à essas duas tipologias, incluindo análise de propriedades já existentes e de projetos ainda em desenvolvimento.
Nossos estudos abrangem desde lotes isolados até o empreendimento como um todo, incluindo análises nas diferentes etapas de desenvolvimento.
Cobrimos desde propriedades caracterizadas como rurais e utilizadas para fins de lazer e veraneio até grandes áreas com algum tipo de cultivo.
Estudos voltados para grandes projetos de varejo, incluindo tipologias como Malls, Outlet, Power Center / Retail Park, galerias ou CCS.
Separamos uma lista das nossas regiões de atendimento com seus alguns de seus respectivos bairros. Caso não encontre seu bairro não se preocupe, a LEAD está sempre disponível para atender nossos clientes com os melhores profissionais da área.
