A avaliação de imóvel para garantias bancárias consiste em uma vistoria técnica que demanda uma série de informações sobre o padrão, seus bens, direitos sobre o imóvel e a sua infraestrutura. Essas vertentes ajudam a determinar o valor desse patrimônio, e serve como base para o banco definir o valor de empréstimo e condições de contrato.
Essa avaliação é elaborada geralmente por um engenheiro com a documentação em dia, porém pode ser realizada também por corretores, agrônomos e arquitetos devidamente registrados.
Além disso, a avaliação de imóvel para garantias bancárias é essencial, já que o laudo é um documento exigido pela instituição financeira para fazer um financiamento, por exemplo. O processo de avaliação para fins de garantias bancárias é bem comum, principalmente se o patrimônio for um imóvel.
Por que fazer uma avaliação de imóvel para garantias bancárias?
O laudo de avaliação serve como garantia tanto para as instituições bancárias quanto para o próprio comprador, beneficiando ambos. Para estipular o valor de um imóvel, os bancos vão utilizar esse documento.
Como é feita a avaliação de imóvel para garantias bancárias?
Esse processo pode ser resumido em 5 etapas principais e distintas:
-
Análise da documentação: há a verificação da documentação básica do imóvel (registro, IPTU, plantas da propriedade).
-
Vistoria física: é realizado um levantamento, com verificação das condições de uso do imóvel, do padrão construtivo, da localização, dentre outras questões.
-
Coleta de dados: ocorre uma pesquisa sobre o mercado imobiliário para levantar o valor de propriedades na mesma região, com coleta de amostras - para posterior tratamento de dados.
-
Avaliação: define o método mais adequado para a situação (comparativo, evolutivo, involutivo, inferência estatística ou conjugação de mais de um método) e começa a elaboração dos cálculos.
-
Elaboração do laudo: é feito o documento de avaliação com valor de mercado e valor de liquidação forçada, estabelecidas por condições específicas, como, por exemplo, liquidez do imóvel, momento da economia e situações futuras.
LEAD Consultoria: know-how que faz a diferença!
Para ter segurança e credibilidade em um serviço como a avaliação de imóvel para garantias bancárias, é essencial procurar por empresas especializadas e profissionais dedicados, como a LEAD Consultoria. Criada para trazer inovações e soluções eficientes para o mercado imobiliário, a empresa busca melhorar diariamente suas técnicas e serviços para elaborar resultados positivos para os clientes.
Se você busca um serviço de avaliação de imóvel para garantias bancárias confiável e competente, conte com a LEAD Consultoria, uma empresa com ampla expertise no segmento e que traz as melhores soluções para a sua necessidade.
